Ноябрь 2, 2009 | Posted by admin
Поддержка юных семей – чрезвычайно принципиальное и безусловно необходимое направление, как правительственных программ, так и кредитной политики банков. Именовать предпосылки его актуальности нет необходимости. И правительство, и банковский сектор дают возможность юным семьям обзавестись своим жильем на достаточно выгодных критериях. Сбербанк, как один из представителей финансово-кредитной сферы, дает юным семьям оформить ипотеку в рамках программы «Молодая семья». Но почти все нередко путают эту програмку с муниципальным проектом «Молодой семье – доступное жилье», считая тотчас, что это – одно и то же. Потому оговоримся сходу, что это две полностью различные программы. И, не глядя на то, что цели у их идентичные, условия предоставления, дизайна и остальные моменты на сто процентов различаются. Continue Reading »
Categories: Ипотека | 
Tags: Ипотека, кредит, льготы, получение, поручительство, программы, проценты, ставка | 
No Comments »
Октябрь 30, 2009 | Posted by admin
Покупка жилища – сделка дорогостоящая, в том числе и за счет ипотечного кредитования. Потому для неких семей она является недоступной. Обычно, подобные семьи (либо отдельные лица) относятся к числу социально незащищенных. Конкретно для таковых людей Правительством нашей страны и была разработана программа социальной ипотеки. Не считая указанной категории населения ее участниками также могут стать юные семьи, военные, молодежь.
Continue Reading »
Categories: Ипотека | Tags: Ипотека, льготы, получение, программы, требования, штрафы | No Comments »
Октябрь 26, 2009 | Posted by admin
Все большее количество людей проникаются преимуществами жизни в кредит. Кредитная карта банка становится для людей частью жизни. Ничего необычного в этом нет. Доступные потребительские кредиты наличными уже издавна и удачно практикуются в США и Европе и, даже люди с уровнем дохода выше среднего предпочитают делать огромные покупки в кредит.
Continue Reading »
Categories: Кредиты | Tags: банк, брокер, деньги, кредит, получение, поручительство, проценты | No Comments »
Октябрь 22, 2009 | Posted by admin
Правительство дает средства банкам – ему так проще. А вот, что касается помощи заемщикам – этот вопросец остается под огромным сомнением.
Что изготовлено?
Уже введена в действие программа реструктуризации ипотечных кредитов. Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) планирует таковым образом поддержать 16—20 тыщ семей, которые в итоге сокращения лишились способности выплачивать ипотечные кредиты.
Но трудно радоваться даже этому. Потому что большая часть профессионалов и банкиров считают, что, навряд ли эта программа заработает полностью.
Не все так просто!
В данной програмке тоже есть свои подводные камешки. Схема состоит в том, что АИЖК собирается заключать соглашения с банками и региональными операторами о участии их в програмке реструктуризации. Заемщик хоть какого банка, не имевший ранее просрочек по выплатам наиболее 90 дней, может получить смешанный кредитный контракт, который предполагает, что кредитор и АИЖК в соотношении 80 к 20 предоставляют средства заемщику для погашения ранее взятого кредита и переоформляют ипотеку с учетом 2-ух кредиторов и залогодержателей. Для этого оформляется трехстороннее доп соглашение к ранее заключенному договору. Ежели в собственном банке заемщик получил письменный отказ в реструктуризации, он может подать заявку в АИЖК.
В этом случае ежели заявка будет одобрена, агентство предоставит заемщику мотивированной стабилизационный заем в виде понижения платежей на льготный период времени, который устанавливается персонально, но на срок менее 1-го года. Опосля восстановления им платежеспособности сумма каждомесячных платежей поменяется с учетом предоставленной заемщику ранее отсрочки по платежам.
Нужно отметить, что требованиям программы будут соответствовать далековато не все заемщики. Совсем естественно, что вкладывательные квартиры рассматриваться не будут. Наиболее того, кредиты с начальным взносом наименее 20% на сумму, превосходящую 1,5 млн рублей, числятся кредитами завышенного риска, потому что профессионалами было установлено, что квартиры, обретенные в 2007-м — начале 2008 года с указанными показателями, являются почаще всего предметом для инвестирования.
С вкладывательным жильем все ясно, но как разъяснить пункт, по которому заемщику одобрят реструктуризацию, лишь ежели у него нет в принадлежности, например, кара (также акций, паев и т.д.)? »
Кар к делу никакого дела не имеет, — комментирует президент Интернациональной ипотеки и недвижимости, председатель Комиссии по развитию ипотечного кредитования Госдумы третьего созыва, создатель Законов «О ипотеке», «О оценочной деятельности», «О эмиссионных ипотечных ценных бумагах» Иван Грачев. — Ежели мы решаем делему жилищную, нужно жильем и заниматься.
Не считая того, для получения поддержки заемщик не обязан иметь квартиру и в соц найме. Ежели ипотечник должен быть прописан только с родителями в одной квартире, но взял другую для сотворения своей семьи, вероятнее всего, его вышлют обратно к маме с отцом.
Реструктуризация также проводится кредитором либо АИЖК с учетом оценки имеющейся доходности и возможной способности восстановления в дальнейшем платежеспособности в объеме, достаточном для воплощения выплат по реструктурированному займу.
Выходит странноватая ситуация. Разработанная программа пущена в ход без соответствующей доработки, интересы обычных людей не в особенности то учтены, зато выполнение поручения можно отметить галочкой.
Правительство – банкам в помощь!
И в то же время правительство выделяет большие суммы для поддержания банковской системы. Лишь куда уходят все эти средства, ежели подабающей помощи заемщикам не быть может оказано, непонятно.
Categories: Ипотека | Tags: банк, государство, Ипотека, получение, реструктуризация, требования, штрафы | No Comments »
Октябрь 17, 2009 | Posted by admin
Коммерческие банки, которые сотрудничают со «страховщиками» получают традиционно в качестве вознаграждения за свою работу от 10 до 60% от размера взноса клиента по кредитному страхованию.
Continue Reading »
Categories: Кредиты | Tags: банк, долг, кредит, погашение, страховка | No Comments »
Октябрь 14, 2009 | Posted by admin
Почти все банки при оформлении длительных кредитов требуют от клиента застраховать свою жизнь и трудоспособность, тем увеличивая общую сумму каждомесячных платежей.
Имеют ли они на это право? Continue Reading »
Categories: Ипотека | Tags: банк, долг, Ипотека, кредит, получение, страховка | No Comments »
Октябрь 10, 2009 | Posted by admin
Оформить ипотеку, не оформив доп страховых полисов, на данный момент практически нереально. Фактически не найдется банка, готового ссудить средства на приобретение жилища заемщику, жизнь и трудоспособность которого не застрахованы, не говоря уже о самой недвижимости. И хотя по закону банк как бы не может обязать вас застраховать свою жизнь и здоровье, эта практика повсеместна. Continue Reading »
Categories: Ипотека | Tags: банк, Ипотека, поручительство, потребительский кредит, страховка, штрафы | No Comments »
Октябрь 6, 2009 | Posted by admin
Люди все больше пользуются кредитами. Появляются ситуации правонарушения в отношении банков к заемщикам. Столкнувшись с схожей ситуацией, почти все просто не знают, куда им пойти и что делать. Что существует на нынешний день в отношении защиты прав заемщиков и потребителей?
Continue Reading »
Categories: Кредиты | Tags: банк, кредит, получение, право, штрафы | No Comments »
Октябрь 2, 2009 | Posted by admin
У него была машинка, квартира и свое маленькое дело. Для полного счастья не хватало возлюбленной девушки, да и она скоро возникла. 20-летняя студентка университета с наслаждением переехала к 45-летнему мужчине, воспринимала дорогие подарки: норковую шубу, золото, бриллианты, ужинали постоянно в наилучших ресторанах Уфы, отдыхали за границей. Continue Reading »
Categories: Кредиты | Tags: деньги, долг, кредит, кредитомания, погашение, штрафы | No Comments »
Сентябрь 29, 2009 | Posted by admin
Ставку, которую мы лицезреем в брошюре банка, нельзя оценивать как окончательную. Потому что при оформлении ипотеки и в предстоящем заемщик может понести доп денежные утраты. Нередко пытаясь сэкономить на основной процентной ставке, вы сможете переплатить «по иным статьям».
Что влияет на процентную ставку? Continue Reading »
Categories: Ипотека | Tags: долг, Ипотека, кредит, погашение, получение, ставка | No Comments »
Комментарии